Événementiel / culturel

Robine dispose d’une expertise reconnue dans le domaine de l’évaluation immobilière de biens le plus souvent, monovalents à vocation culturelle et événementielle, tels que cinémas, théâtres, salles de spectacles, opéras, cabarets, boîtes de nuit, ou encore espaces polyvalents à usage artistique. 

Ces actifs, caractérisés par leur usage spécifique et difficilement reconvertible, requièrent une approche sur-mesure, à la croisée des dimensions immobilière, économique, juridique et opérationnelle.

Nous accompagnons aussi bien les investisseurs, bailleurs ou locataires ( propriétaires institutionnels, exploitants privés, preneurs, bailleurs spécialisés), que les gestionnaires culturels ou acteurs de l’événementiel.

Nous intervenons à chaque étape du cycle de vie d’un actif évènementiel ou culturel : acquisition, financement, détention, transformation, cession ou transmission.

Face aux mutations des modes de consommation culturelle, à l’impact du numérique et aux enjeux de reconversion partielle, intégration urbaine ou transition énergétique, notre cabinet mobilise une méthodologie rigoureuse, adaptée aux actifs monovalents à forte singularité.

Robine s’attache à fournir des évaluations stratégiquement utiles, intégrant les dynamiques de marché, la qualité technique des immeubles, les performances locatives ainsi que les aspects juridiques.

Nos évaluations s’appuient sur une base de données propriétaire historique, des bases de référence officielles ainsi qu’une veille permanente des tendances des différents marchés culturels et évènementiels.

Nous intervenons tant en phase de conseil qu’en appui de procédures contentieuses, avec le même niveau d’exigence, d’indépendance et d’objectivité.

Une équipe d’experts certifiés et expérimentés

L’équipe Robine est composée d’experts spécialistes et expérimentés en évaluations, ayant les certifications professionnelles RICS et REV-TEGOVA témoignant de leurs compétences et du respect des normes d’évaluations. Nos expertises sont établies en conformité avec les standards de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière française.

Secteurs d’interventions

Notre périmètre d’intervention couvre l’ensemble du territoire national, avec une présence historique à Paris :

  • Paris et Île-de-France (grands théâtres privés, cinémas indépendants ou multiplexes, opéras),
  • Métropoles régionales : Lyon, Marseille, Lille, Toulouse, Nantes, Strasbourg, Bordeaux…,
  • Grandes zones commerciales (multiplex).

Missions

  • Valeurs vénales dans le cadre de cession, acquisition ou transmission,
  • Valeurs locatives de renouvellement ou de marché,
  • Expertises dans le cadre de contentieux, expropriations,
  • Évaluations pour besoins comptables, fiscaux ou de structuration d’actifs,
  • Missions d’appui à projets de transformation ou de requalification urbaine,
  • Expertises pour projets publics-privés ou conventions d’occupation du domaine public (CODP),
  • Valorisation dans le cadre de reconversions hybrides (bureaux, lieux tiers, espaces événementiels mixtes).

Contextes

  • Cession ou acquisition d’un actif culturel ou événementiel,
  • Arbitrage de portefeuille ou refinancement de groupe exploitant,
  • Restructuration ou reconversion partielle d’un équipement ancien ou sous-utilisé,
  • Renégociation de conventions d’occupation publique ou baux emphytéotiques,
  • Expertises dans le cadre de litiges sur loyers ou indemnités d’éviction,
  • Détermination de valeur dans un cadre de préemption ou d’opération d’aménagement urbain.
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.