Valeurs vénales
Robine est spécialisé dans l’évaluation des valeurs vénales sur l’ensemble des classes d’actifs et sur tout le territoire national.
Nos estimations en valeurs vénales constituent des outils d’aide à la décision en apportant une vision indépendante et objective des enjeux patrimoniaux et financiers.
Notre expertise s’adresse aux investisseurs, propriétaires, bailleurs, utilisateurs, entrepreneurs / family office, sociétés et conseils, dans des contextes aussi variés que les acquisitions, cessions, restructurations, arbitrages, fusions, successions, transmissions, ainsi que pour les obligations fiscales et comptables.
Nous intervenons également dans le cadre de projet développement ou de restructurations d’actifs.
Chaque estimation est conduite dans une approche sur-mesure, fondée sur l’analyse des fondamentaux économiques, techniques, juridiques et environnementaux des biens et des marchés, en particulier en présence d’un bail commercial.
Nos études s’appuient sur une base de données propriétaire fiabilisée, alimentée et mise à jour en continu, complétée par une veille sectorielle et géographique des différents marchés immobiliers. Nous disposons également des données officielles comme les bases notariales BIEN, PERVAL ou DVF (Demandes de Valeurs Foncières) ainsi que les différentes bases tertiaires et commerciales professionnelles.
En tant que cabinet d’expertise indépendant à profil judiciaire, nous garantissons à nos clients un haut niveau de neutralité et d’objectivité, attaché à l’appréhension de la mesure des risques.
Nos missions s’inscrivent à titre amiable, en précontentieux ou dans le cadre de procédures judiciaires et fiscales.
Une équipe d’experts certifiés et expérimentés
L’équipe Robine est composée d’experts spécialistes et expérimentés en évaluations, ayant les certifications professionnelles RICS et REV-TEGOVA témoignant de leurs compétences et du respect des normes d’évaluations. Nos expertises sont établies en conformité avec les standards de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière française.
Secteurs d’interventions
Robine intervient sur l’ensemble du territoire national, avec une connaissance fine :
- des marchés parisiens,
- de l’Île-de-France,
- des métropoles régionales et marchés régionaux localisés,
- de la Côte d’Azur, villes balnéaires et touristiques,
- y compris sur les segments haut de gamme et du luxe.
Actifs
- Commerces / Retail / Centres commerciaux / Flagship
- Résidentiel (appartements, villas, immeuble en bloc sur les marchés courants, haut de gamme et du luxe)
- Hôtels, Résidences de tourisme,
- Résidences gérées (étudiantes, seniors, coliving)
- Immobilier de santé
- Bureaux
- Locaux logistiques et d’activités
- Locaux d’enseignement
- Biens atypiques ou monovalents (cinémas, théâtres, salles de spectacles, casinos, golfs, grandes propriétés)
Missions
- Valeur vénale
- Valeur de murs
- Valeur de fonds de commerce
- Valeur de droit au bail
- Valeur vénale de parts (SCI, Indivision…)
- Valeur de terrain (nu ou avec constructions)
- Ventilation Terrain/Construction
- Prépondérance immobilière
- Financement bancaire ou refinancement