Missions portefeuilles et d’audit
En tant que cabinet structuré et pluridisciplinaire, Robine est capable d’intervenir sur des missions d’audit de portefeuilles de baux commerciaux, ainsi que sur la valorisation en valeur vénale de portefeuilles pour des besoins stratégiques, bancaires, comptables ou patrimoniaux.
Nos prestations d’audit de baux commerciaux offrent une expertise pointure dans l’analyse des clauses contractuelles, l’évaluation des risques locatifs, la gestion des renouvellements et renégociations, ainsi que dans la prévention des contentieux.
Parallèlement, notre savoir-faire en valorisation de valeurs vénales permet d’établir des expertises conformes aux standards réglementaires, indispensables pour les opérations de financement, d’arbitrage patrimonial ou de cession d’actifs immobiliers.
Chaque mission d’audit et d’évaluation de portefeuilles est réalisée selon une méthodologie établie sur-mesure, intégrant une analyse économique, juridique et technique des portefeuilles, appuyée par une base de données propriétaire et une veille sectorielle constante des marchés immobiliers assurée par nos documentalistes et data managers. Cette approche garantit la pertinence et la fiabilité des rapports remis.
Intervenant sur l’ensemble du territoire national, Robine maîtrise parfaitement les marchés immobiliers parisiens, d’Île-de-France, des métropoles régionales, ainsi que les zones commerciales spécialisées, incluant les segments haut de gamme et luxe. La structuration de notre cabinet et la complémentarité de nos experts nous permettent d’accompagner nos clients dans tous types de contextes : amiables, précontentieux ou judiciaires.
La structuration du cabinet et la complémentarité de ses équipes garantissent une capacité d’intervention adaptée à des missions multilignes nécessitant des ressources humaines, techniques et analytiques.
En tant que cabinet indépendant à profil judiciaire, nous garantissons à nos clients un haut niveau de neutralité et d’objectivité, attaché à l’appréhension de la mesure des risques.
Une équipe d’experts certifiés et expérimentés
L’équipe Robine est composée d’experts spécialistes et expérimentés en évaluations, ayant les certifications professionnelles RICS et REV-TEGOVA témoignant de leurs compétences et du respect des normes d’évaluations. Nos expertises sont établies en conformité avec les standards de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière française.
Secteurs d’interventions
Nous sommes en capacité d’intervenir sur tout le territoire national et plus précisément :
- Paris
- Île-de-France
- Métropoles régionales
- Marchés régionaux localisés
- Zones commerciales et centres commerciaux
- Marchés haut de gamme et luxe
Missions
- Audit de baux commerciaux au sein de portefeuilles ou réseaux d’enseignes
- Valorisation en valeur vénale des portefeuilles immobiliers pour besoins bancaires et patrimoniaux
- Analyse des clauses valeurs locatives, clauses contractuelles et risques associés
- Accompagnement stratégique des renouvellements, renégociations et contentieux locatifs
- Support aux opérations de financement, cession et restructuration patrimoniale
Normes et références
Les rapports d’expertises réalisés par Robine sont menées selon les règles méthodologiques et normes déontologiques suivantes :
- aux principes de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière française,
- aux standards européens REV-TEGoVA – Blue Book,
- aux standards internationaux de la RICS - Red Book
- aux International Valuation Standards – IVS,
- au cadre législatif du Statut des baux commerciaux – Code de commerce,
- et à la jurisprudence relative aux préjudices commerciaux.